Maison passive : avantages et inconvénients

Une maison pour être considérée comme "maison passive" doit être conformément isolée. Son orientation au sud est primordiale avec un facteur d’ombrage pour la période d’été. Concernant les ouvertures et châssis, ils doivent bien évidemment être hermétique à l’air.

La ventilation doit aussi être installé de façon optimum, conduits d’air froid à l’extérieur de l’enveloppe d’isolation et conduits d’air chaud à l’intérieur, à moins qu’ils soient isolés et de courtes longueur.

La fourniture d’eau chaude sanitaire, se fait par l’utilisation d’énergies renouvelables telles que des panneaux solaires ou pompes à chaleur à faible consommation et isolées de façon efficaces. Les appareils d’électroménager doivent également être à basse consommation. C'est en se conformant à toutes ces exigences que l'habitation, sera considérée comme maison passive.

Contrôle qualité d'une maison passive

Après la mise en œuvre, un contrôle du bâtiment doit être effectué pour s’assurer de l’absence de ponts thermiques et absence de poches d’air. Concernant l’étanchéité, un test de pressurisation de l’enveloppe de construction juste avant les finitions intérieures sera réalisé. C’est ce qu’on appelle le Blower Door n50 Test, qui détecte d’éventuelles fuites et consiste à insuffler de l’air en surpression à 50 Pa (pascal) pour mesurer les déperditions, qui doivent obligatoirement être en dessous de 60% par heure.

Le test d’étanchéité est à réaliser selon les normes qui sont actuellement en vigueur et applicables, plus précisément et particulièrement la norme DIN EN 13829.

Pour tout bâtiment construit selon le principe de la maison passive, un rapport décrivant de manière détaillée les méthodes et moyens mis en oeuvre, la maison elle-même, les différentes valeurs mesurée pour y arriver, ainsi que les conclusions finales.

La visualisation des infiltrations peut se faire de 3 manières :

thermographie infrarouge avec visualisation des endroits qui ont été refroidis par le passage de l’air provenant de l’extérieur.
anémomètre qui détecte le déplacement de l’air à l’endroit de l’infiltration.
une fumée artificielle qui s’infiltre aux endroits perméables.

La détection des fuites d’air et la correction de ces défauts permettent d’économiser une partie conséquente et significative de la facture d’énergie.

Maison passive, avantages et inconvénients

Le principal avantage de la maison passive est de proposer une forte diminution des coûts de chauffage puisque la chaudière ne doit théoriquement fonctionner que quelques jours par an.

Moins consommer d'énergie permet aussi logiquement de moins polluer. Au rang des inconvénients, le principal est le surcoût des installations nécessaires à l’atteinte des obligations induites de la norme. L'autre inconvénient majeur est que la maison est dépendante des habitudes de vie de ses occupants. Si les fenêtres ou la circulation d'air par ventilation sont utilisées à mauvais escient, tout le bénéfice des installations est réduit à néant.

Le coût d’une maison passive

La maison passive ne coûte pas plus cher qu'une maison traditionnelle. Votre budget annuel consacré à votre maison sera identique et rapidement inférieur.

Comment est-ce possible ?

Le prix des énergies et de l'eau grimpent, vous vous en rendez-compte à chaque facture. Cela n'est pas près de s'arrêter compte tenu de la raréfaction des énergies fossiles et de la demande toujours plus forte des habitants plus nombreux... Le livre vert de l'énergie du 8 mars 2006 de l'Union Européenne estime une augmentation de la demande mondiale d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre de 60% d'ici 2030.

Le baril de pétrole pourrait encore doubler comme depuis 2 ans, voir atteindre les 200 $. S'il y a encore peu de temps, nous avions un doute... Il n'est plus permis aujourd'hui : nous sommes entrés dans une nouvelle ère énergétique.

S'il est vrai que le coût de la construction d'une maison passive est plus élevé que celui d'une maison traditionnelle, les économies de chauffage et d'eau ainsi que les crédits d'impôts et les taux d'intérêts minorés auquel vous pouvez prétendre, compensent rapidement ce surcoût.

On comprend que, plus le bâtiment est isolé, plus il coûte cher à construire, et qu'inversement, plus le bâtiment est isolé, moins il consomme d'énergie de chauffage.

Comment ces deux relations sont-elles liées ?

Une étude réalisée par le Passiv Haus Institut de Darmstadt en Allemagne à démontré qu'en dessous de 15 kW/m²/an, il n'est plus nécessaire d'avoir de système de chauffage conventionnel.

L'économie importante due à la suppression d’un chauffage classique réduit fortement l'augmentation du reste des coûts de construction de la maison passive.