Dans un projet de construction, le terrain à bâtir peut se situer au sein d’un lotissement ou en secteur « diffus ».
Dans les deux cas, différents interlocuteurs professionnels disposent d’une offre de terrains diversifiés, puis apportent aide et conseil lors de la prospection.
Les aménageurs lotisseurs
Les aménageurs lotisseurs proposent un large panel de terrains constructibles. Cette formule allie la garantie d’un terrain équipé et viabilisé, à la liberté du choix du constructeur de maisons individuelles ou des entreprises pour construire la maison.
Les promoteurs-constructeurs
Les promoteurs-constructeurs d’habitations groupées peuvent être sollicités pour trouver un terrain. Dans ce cas de figure, ils associent à l’achat du terrain celui de la maison.
Les agents immobiliers
Les agents immobiliers commercialisent un certain nombre de terrains. En tant qu’intermédiaires, ils bénéficient, pour chaque négociation effectuée, d’honoraires. À la différence des notaires, leur montant est fixé librement.
Les notaires
Dans leurs études, les notaires peuvent avoir connaissance de terrains à vendre. Ils sont alors à même de mettre en relation les demandeurs et les vendeurs. Pour leur médiation, les notaires s’octroient des honoraires dont le montant est tarifé selon un barème national.
Les médias
Les journaux locaux et spécialisés comptent de nombreuses petites annonces de terrains à vendre. Autre support de diffusion, les chaînes locales de télévision relayent les annonces de ce type. Des offres de terrains sont également accessibles en ligne par l’intermédiaire de sites internet spécialisés. Outils de consultation, ces médias assurent aussi la diffusion d’une petite annonce pour une recherche des plus optimales.
Le réseau de proximité
Pour une prospection ciblée géographiquement, le bouche-à-oreille peut s’avérer riche d’informations avec les commerçants ou les services municipaux susceptibles de connaître des terrains à acquérir.
Le cadastre
En échange d’une modeste somme, la consultation à la mairie du cadastre permet d’obtenir, à partir d’une adresse et d’une référence cadastrale, le nom du propriétaire d’un terrain.
